Le moment parfait pour la copropriété !

Pourquoi la copropriété est le bon choix en période d'inflation élevée et de hausse des taux d'intérêt ?

Avec la crise économique actuelle, l'inflation galopante et la montée des taux d'intérêt, de nombreuses personnes font face à des obstacles financiers importants lorsqu'elles tentent de réaliser leur rêve de posséder un bien immobilier. Pour certains, ce rêve est devenu inaccessible. Cependant, pour ceux qui aspirent encore à devenir propriétaires, le modèle de la copropriété offre une alternative parfaite à la propriété individuelle, particulièrement dans le contexte actuel. Ce modèle combine les avantages de la propriété avec une gestion complète et sur site, réduisant à une fraction les coûts d'acquisition et d'entretien par rapport à la propriété individuelle, sans limiter de manière significative l'utilisation du bien.

Penthouse exceptionnel situé dans la prestigieuse communauté de La Quinta: € 112.100

Devenir propriétaire : un rêve lointain pour beaucoup

Alors que les taux d'intérêt dépassent le seuil de 3 % et ne montrent aucun signe de ralentissement, devenir propriétaire devient hors de portée pour un nombre croissant d'acheteurs potentiels. En période d'incertitude, les gens reportent souvent l'achat de leur maison de rêve en raison de contraintes financières. Les banques proposent désormais moins de prêts ou des prêts plus modestes et adoptent une approche plus prudente en matière de financement. Depuis la mi-2022, la Banque centrale européenne (BCE) a supprimé les taux d'intérêt négatifs sur les dépôts bancaires, réduisant ainsi la pression sur les banques pour prêter. Cela a entraîné des conditions de prêt plus strictes, avec des taux d'intérêt et des exigences en capital plus élevés.

Comme l'a expliqué David Schmitt, directeur général d'Engel & Völkers : « Une personne qui pouvait se permettre un budget d'un million d'euros pour une maison il y a quelques mois découvre maintenant qu'avec la hausse des taux d'intérêt, son budget n'est plus que de 800 000 euros. » (Source : Handelsblatt, 29.08.2022). Les acheteurs potentiels doivent soit fournir plus de fonds propres, soit revoir leurs attentes en matière de localisation et de taille. Cependant, la copropriété offre une solution à ce dilemme. Les coûts d'acquisition réduits permettent à ceux qui disposent de moins de fonds propres de pouvoir accéder à leur propriété de rêve.