Résidence secondaire : la fin des avantages fiscaux ? Découvrez l’alternative gagnante !

Acheter une résidence secondaire sans emprunt : la solution pour éviter les nouvelles contraintes fiscales en Belgique

Le gouvernement fédéral belge a récemment pris une décision qui impacte fortement les propriétaires souhaitant financer l’achat d’une seconde résidence. Dès la déclaration fiscale de 2026, il ne sera plus possible de bénéficier d’un avantage fiscal sur les intérêts des prêts hypothécaires liés à l’acquisition d’une résidence secondaire. Cette suppression entraîne une augmentation du coût global pour les acheteurs finançant leur bien par emprunt, rendant l’investissement moins attractif.

Heureusement, il existe une alternative qui permet d’éviter ces nouvelles contraintes fiscales tout en accédant à la propriété d’une résidence secondaire : l’achat en copropriété sans recours à l’emprunt. Chez OWN18, nous offrons une solution innovante qui permet aux particuliers de devenir copropriétaires d’une maison de vacances, en toute simplicité et sans les charges financières d’un crédit immobilier.

Les conséquences de la suppression de l’avantage fiscal

Jusqu’à présent, de nombreux Belges finançaient l’achat de leur résidence secondaire via un prêt hypothécaire, bénéficiant ainsi d’un avantage fiscal sur les intérêts du crédit. Or, avec la suppression de cet avantage à partir de 2026, les propriétaires devront supporter seuls l’intégralité des coûts d’emprunt, rendant l’investissement plus coûteux et potentiellement moins rentable sur le long terme.

Dans ce contexte, les acheteurs devront repenser leur stratégie d’acquisition et envisager d’autres solutions pour accéder à une résidence secondaire sans s’exposer à ces nouvelles contraintes fiscales.

La copropriété avec OWN18 : une alternative sans emprunt

L’une des solutions les plus pertinentes pour contourner ces nouvelles règles fiscales est d’opter pour un achat en copropriété sans emprunt. OWN18 propose un modèle de copropriété qui permet aux acquéreurs d’acheter une fraction d’une résidence secondaire, leur donnant accès à la jouissance du bien sans avoir à financer un achat immobilier complet par un prêt bancaire.

Ce modèle repose sur plusieurs avantages :

1. Aucune charge d’intérêt : En évitant l’emprunt, les acheteurs ne subissent pas le poids des intérêts et des mensualités d’un prêt hypothécaire.

2. Un investissement plus accessible : Au lieu d’acheter un bien dans sa totalité, vous investissez uniquement dans la part qui correspond à votre usage réel, réduisant ainsi le montant total de l’achat.

3. Pas d’impact des nouvelles mesures fiscales : La suppression de l’avantage fiscal sur les emprunts n’a aucun effet sur les propriétaires qui n’ont pas eu recours au crédit immobilier.

4. Gestion simplifiée : La copropriété permet de partager les frais d’entretien et de gestion, optimisant ainsi les coûts et réduisant les contraintes administratives.

5. Une mise de fonds propres inférieure au modèle « classique » : en achetant 1/8ème d’une propriété de rêve, soit 12,5% du total du projet, vous n’avez besoin que de la moitié des fonds propres généralement exigés par les banques traditionnelles.  

   
   

Profitez d’une résidence secondaire en toute sérénité

L’achat en copropriété avec OWN18 offre une approche moderne et flexible de la résidence secondaire. Plutôt que de s’engager dans un emprunt long et coûteux, les acheteurs peuvent profiter d’un bien immobilier haut de gamme sans s’exposer aux fluctuations des taux d’intérêt ou aux réformes fiscales imprévues.

Avec OWN18, vous investissez dans une résidence secondaire en toute sérénité, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal plus avantageux. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette solution innovante, n’hésitez pas à nous contacter et découvrez comment réaliser votre rêve d’une maison de vacances sans subir les contraintes du crédit immobilier.